2011年10月22日 星期六

這才叫利用文化創意的總體土地開發/三菱一號館美術館


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上面這張照片,是1894年,英國有位建築學者(Josiah Conder) 到日本後,終身成為日本現代建築的啟蒙者,他退休後,擔任三菱的顧問,在1894年(昭和43年)建立了這第一座丸之內的辦公大樓。

但在昭和43年(1968)三菱地所將它拆掉,在原地蓋了一棟三菱商事大樓。

到了2006年三菱地所決定將舊三菱商事大樓拆除改建,並試圖將40年前所拆除的三菱一號館原址復原並做為美術館。這段故事很複雜,反正您現在看的是用新的建築技術,依循現行法規,然後重新蓋出來的「三菱一號美術館」。

有興趣進一步了解這段故事的朋友,可以參考下面這篇文章,最為詳細:

東京丸之內第一棟辦公室建築物-三菱一號館復原工程

我要說的,很簡單,三菱當初在丸之內買下了很多的土地,然後在都市土地重新規畫後,重建美術館,並引進許多精品店,新的土地開發案,就一如我常說的,不只是居住的考量而已,這樣說吧,如果你們家附近是美術館,那麼房價不上漲才怪,再加上財團有計畫的引進精品店,那上天價更是易如反掌。

文化創意可為周邊的土地加值,日本和許多資本主義先進國家都懂,台灣還是一知半解,我常在演講中,問及觀眾,迪士尼最大的周邊是什麼?答案通常是玩具啦、樂園啦,不是,而是樂園旁的土地開發,成功的土地開發,帶來中上階層的消費者,和文化園區相輔相成,台灣文化創意的思維和國際水準仍有一段距離,土地的取得是一大問題,或者說,總體開發的計畫多所掣肘,那怎麼辦?反正台灣人一天不談統獨會渾身不舒服,能談民生問題的時間很少,而我拍了影片想和大家分享,等國家認同都清楚了,再來談建設,這支影片,就算是純欣賞吧:

另外,我還拍了一則一號廣場的360度環視:

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